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东方公园世家延期交房一年多 开发商称"不算违约"

来源:网络 作者: 时间:2019-09-16

   2013年5月31日是合同约定交房的截止日期,但东方公园世家小区的业主们却没有拿到新房的钥匙,5月30日,业主们收到开发商的短信,称6月10日起陆续交房。业主崔先生对短信通知不以为然,因为之前开发商已经“爽约”过两三次,从元旦推到春节,再从春节延迟到5月份,一直到现在还没住进新房。什么时候开始交房?业主们心里没底。

    准现房盼了一年没拿到钥匙

    2012年,崔先生终于下定决心买房。几番看盘后,他看中了李沧区东方公园世家小区的房子,没有多耽误,很快他签下合同。崔先生说想买这套房子,除了位置、价格等因素,更重要的原因是小区的房子是“准现房”。“我去现场看房子时,房子主体已经完工,外墙上都抹了水泥,看样子很快就能交房。”崔先生说售楼小姐告诉他大概2013年元旦时就能交房。

    不过,合同上约定的交房截止日期是2013年5月31日,并不是售楼小姐口中的元旦。崔先生说签合同时他也问了售楼人员,对方告诉他5月31日是在建委备案的交房截止日期,更改日期还挺麻烦,但差不多元旦就可以交房,那个只是个最终日期,并不影响提前交房。

    崔先生就这样盼望着,但交房的日期一推再推。崔先生称去年12月他打电话咨询元旦能不能交房,售楼处告诉他大概要到春节,到了3月份他还没有拿到新房钥匙。合同上的交房时间马上就到了,没想到5月30日,崔先生接到开发商短信,短信中说6月10日起开始陆续交房,请业主做好准备。

    整个小区550多户业主们都在等着开发商给个说法。崔先生说以前没按时交房就罢了,谁知道到了合同约定的时间还不交房。崔先生称合同约定的违约金比例是每天万分之一,他的房子全款是84万元,一天的违约金就是84元,一个月算下来超过2400元。“整个小区550多户,就按一家一个月违约金2000块钱计算,整个小区一个月的违约金超过100万。这个还是保守计算,严格算下来绝对超过这个数。”崔先生说现在开发商无法交房,他只能索要违约金。崔先生说他给售楼处打电话,对方告诉他不能给违约金,因为政府原因导致延期交房。

    崔先生还提及,开发商的工作人员在电话中询问他们“还想不想要房”,甚至说“不想要可以退钱”。对于开发商这样的说法,崔先生心里很不爽,他说业主肯定不会退房,因为房价一直涨,现在退房绝对不划算。

    开发商:质量没问题,质监部门还在验收

    崔先生告诉记者在业主群内,有业主说私下打听了质监站,那边称房子质量不合格,没有通过验收。对于这样的说法,业主们觉得比较靠谱。崔先生说对方延期交房,只说是政府的原因,但没有具体说是哪一个部门,业主们也没办法得知问题到底出在哪里。

    对此,东方公园世家一位销售经理曾表示,已经把材料报到质监站了,但质监站以省里来检查为名,一直没有对项目进行验收,只有验收之后才能把房子交给业主。

    到底什么时候能交房?6月2日下午,东方公园世家销售部工作人员称房屋质量没有问题,现在质监部门正在验收,预计6月10日可以开始陆续交房。同时,工作人员还称这样不算违约,不用交付违约金。

    2日下午,业主们称小区还在建设中,工人们在小区内忙碌,挖掘机同样在作业。到底什么时候能拿到新房钥匙?业主们心中没底。房屋质量有没有问题?信报将继续关注此事。

    记者 李冰


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