您的位置:首页 > 节目主持 > 正文

4月上半月30城商品房成交面积降28% 限购或松动

来源:网络 作者: 时间:2019-10-15

3月份,70大中城市房地产价格环比上升0.2%,较2月低0.1个百分点,涨幅进一步收窄。一些民间指数甚至显示,近两个月三四线城市新房平均价格已经出现轻微下跌。

销售方面,安信证券发布的研报显示,截止4月上半月,30大中城市商品房成交面积同比降28%,增速依然低迷。在此背景下,酝酿限购政策边际调整的城市似乎越来越多。

中航证券表示,房地产面临销售和融资的两面夹击,销售增速持续恶化,累计增速降至-3.8%,房地产投资资金来源累计增速降至6.6%,远低于去年全年增速26.5%,销售相关的定金及预收款、个人按揭贷款以及与影子银行相关的自筹资金增速均出现明显下滑,国内贷款增速依然在20.4%的较高水平,但较前期也有所回落。目前多地出现放松调控的迹象,结构性放松、差异化调控应是未来的政策调整方向,但放松的幅度取决于中央的态度,分析师认为全面放开限购的可能性不大,局部小幅度放松政策对地产投资下行有缓冲作用,但很难扭转方向。

国信证券表示,为了避免经济过快滑坡,政府可能会同步松动房地产调控政策。放开对房地产企业融资端的限制,变相取消一线城市的限购政策(非一线城市本就没有或只有很少的限购政策,松动限购的潜在效应不大)都是可能的政策工具。但一线城市房价过快上涨历来是政府在房地产调控上饱受诟病之处,可以想见政府需要在维稳增长和舒缓民意上做出艰难权衡。

国金证券(600109,股吧)则认为,虽然有地方在尝试性放松,未来也可能有所突破,但房价目前毕竟处于上涨状态,调控放松的空间并不大,即使有放松政策出来对行业不会产生明显影响,行业处于滞胀的格局不会变化,板块也缺少系统性机会。近期重点公司推荐万科、中洲控股(000042,股吧)、首开股份(600376,股吧)、华夏幸福(600340,股吧)、华业地产(600240,股吧)。


相关阅读:
澳门新濠天地 www.dingxiesc.com

【责任编辑:admin】