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进电梯还要再买卡,这是逼交物业费?丹阳多小区正在推广,你买账吗?

来源:网络 作者: 时间:2019-11-30

“现在出趟门,不仅得带着家门钥匙、单元楼大门的门禁卡,还得再带上一张卡。”近日,家住开发区凤翔花园小区的居民沈怡(化名)向本报反映,称不久前,小区开始对高层楼栋施行“刷卡乘梯”,居民只有使用从物业公司购买的电梯卡才能乘坐电梯。

一家人买了5张电梯卡

来了亲朋只能下楼带

沈怡觉得,电梯卡给一家人的生活带来了不便,“平时还好,如果忘带电梯卡的话可以去找物业公司的工作人员帮忙刷卡。可逢年过节,亲戚朋友来串个门,我还得一趟趟地坐电梯下去带他们上来。”

电梯卡凭什么另外收费?

除了不便之外,沈怡认为,即使物业公司推行“刷卡乘梯”,也不该向居民收费。“每张电梯卡20元,我们家住着5口人,所以我只能买5张。”沈怡说,她每年都按时交物业费,这点钱为什么不能算在物业费里呢?沈怡认为,物业如果真是为了赚点钱才搞出“刷卡乘梯”这一出,“吃相”未免有些难看。

是不是为了逼交物业费?

另外,沈怡觉得,物业推行“刷卡乘梯”没那么简单,一旦将其与物业费进行“捆绑”,那些对物业不满,拒绝缴纳物业费的居民将不得不就范。

物业:这是为了管理及安全

目前没人提意见

昨天上午,记者来到凤翔花园小区。小区物业公司的张经理接受了记者采访。张经理表示,小区推行“刷卡乘梯”已经一个多月了,目前并没有居民向物业公司提出过反对意见。

主要目的是拦截陌生人

“我们这么做主要是考虑到居民安全以及小区管理。”张经理告诉记者,作为一个老小区,一些发小广告的、推销产品的经常敲门,给居民安全带来了一定的隐患,也给小区管理增加了负担。

将在明年把卡费计入物业费

电梯卡的费用为何不能直接算在物业费里呢?张经理表示,多年来,小区的物业费一直没有涨过,算上停车费以及广告收益,对物业公司来说仍是入不敷出。“我们是这样考虑的,在明年缴纳物业费时,我们将会把现在收的这些电梯卡的钱算在里面,相当于还给居民。”

经理坦言:拦截效果未知

为何有了门禁卡还需要电梯卡呢?电梯卡真能将小广告和上门推销拒之门外吗?对此,张经理表示,小区里大部分的单元楼大门已经坏了,门禁卡在很大程度上失去了作用。因此才会推行“刷卡乘梯”。不过,张经理坦言,“刷卡乘梯”只能起到限制作用,毕竟每幢楼都有楼梯。“刷卡乘梯”效果如何,目前还是未知数。

承诺:不会用卡捆绑物业费

张经理明确表示,物业不会利用电梯卡变相催缴物业费。“对于那些没有缴纳物业费的居民,我们还是会让他们购买和使用电梯卡的。”

记者调查:

记者调查

担心受制约,电梯卡遭部分居民抵制

刷卡乘电梯近年来陆续出现

记者调查了解到,在我市,“刷卡乘梯”并非是凤翔花园小区首创,近年来,陆续有小区施行了“刷卡乘梯”。对于这一措施,小区居民们也是议论纷纷,有人支持,也有人反对。

正方

反方

VS

部分业主抵制电梯卡

家住美亚华悦小区的陆先生告诉记者,大约三周前,他所在的小区开始推行“刷卡乘梯”。“虽然电梯卡不需要另外缴费,但依然招来了不满,被暂时搁置。”陆先生表示,那些持反对意见的业主主要考虑到的一点就是,物业一旦推行“刷卡乘梯”,那么,电梯卡将成为物业“制约”业主的筹码。

已有小区开始施行捆绑

无独有偶,家住凤凰国际的陈女士告诉记者,今年,她们小区也开始推行“刷卡乘梯”。陈女士认为,电梯卡虽然提高了小区的安全指数,但同样成了物业向业主收取物业费的工具。“我咨询过物业,卡和物业费的有效期是一样的,如果不交物业费,自然无法继续使用电梯卡。”陈女士说。

物管办:电梯卡不能用来捆绑盈利

记者就此事咨询了市物管办,物管办副主任蒋建平表示,物业推行的“刷卡乘梯”在目前已经出台的相关法律法规中并没有明确规定。不过,物业如果这么做,那应该是从居民安全的角度出发,而不能以盈利为目的。如果物业将电梯卡与物业费的收缴相“捆绑”,变相催缴物业费,那是绝对不允许的。对于这种情况,物管办将发现一起处理一起。另外,考虑到居民的安全,物业公司需要得到相关部门的批准,不得随意改动小区梯控系统、私自更换电梯设备。

记者就此事咨询了市物管办,物管办副主任蒋建平表示,物业推行的“刷卡乘梯”在目前已经出台的相关法律法规中并没有明确规定。

不过,物业如果这么做,那应该是从居民安全的角度出发,而不能以盈利为目的。如果物业将电梯卡与物业费的收缴相“捆绑”,变相催缴物业费,那是绝对不允许的。对于这种情况,物管办将发现一起处理一起。另外,考虑到居民的安全,物业公司需要得到相关部门的批准,不得随意改动小区梯控系统、私自更换电梯设备。


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